Devenir propriétaire, c'est sans intérêt grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Date de publication : 4 juillet 2025
Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, acquérir son premier logement ressemble souvent à un véritable parcours du combattant. Le Gouvernement a récemment annoncé l’élargissement du Prêt à Taux Zéro. Vous ne connaissez pas encore ce prêt ? Zoom sur un dispositif gouvernemental qui aide chaque année des dizaines de milliers de Français à accéder à la propriété.
Le Prêt à Taux Zéro, kézako ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit immobilier, accordé sous conditions de ressources, pour faciliter l’acquisition d’une première résidence principale. Sans intérêts, ni frais de dossier, il intervient en complément d’un prêt immobilier classique. Autre avantage, son remboursement peut être différé jusqu’à 10 ans après votre acquisition, allégeant d’autant vos premières mensualités.
PTZ, pour qui ?
Pour prétendre à l’attribution d’un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Cette condition peut cependant être levée en cas de circonstances exceptionnelles (handicap, catastrophe naturelle, divorce…).
Des conditions de revenus sont également appliquées. Elles varient selon la composition de votre foyer et la zone géographique de votre futur logement.
À titre d’exemple, pour un couple sans enfant en région parisienne (zone A), le plafond maximal est fixé à 73 500 € de revenus annuels.
PTZ, pour quel logement ?
Le Prêt à Taux Zéro peut être attribué pour l’acquisition d’un logement neuf, c’est-à-dire un appartement ou une maison de moins de 5 ans n’ayant jamais été habité.
Dans l’ancien, seuls les logements nécessitant des travaux sont éligibles, à condition que les coûts de ces derniers représentent au moins 25 % du montant total de l’opération immobilière et se situent en zone détendue (zone B2 et C).
Bon à savoir : le PTZ concerne l’acquisition d’un logement neuf sur l’ensemble du territoire national ou d’un logement ancien sous condition de travaux en zone détendue. À vous de choisir où vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier.
Le financement de votre projet immobilier grâce au Prêt à Taux Zéro de l’État est possible jusqu’au 31 décembre 2027. Il représente une opportunité unique de réduire significativement le coût de votre projet immobilier. N'attendez plus pour vérifier votre éligibilité et faire de votre rêve de propriété une réalité.
Les points clés à retenir :
● 0 % d'intérêt, vous ne remboursez que le capital emprunté ;
● aucun frais de dossier ou d'assurance obligatoire ;
● complément à votre crédit principal ;
● remboursement différé jusqu’à 10 ans ;
● dispositif de l’État, sécurisé et encadré.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site pret-taux-zero.gouv.fr.
NB : le Gouvernement facilite aussi l’accès à la propriété grâce à l’exonération des droits de donation. En effet, si vous avez envie de donner un coup de pouce à vos enfants ou petits-enfants pour les aider à concrétiser leur projet immobilier, l’exonération fiscale sur les dons familiaux vous permet de transmettre jusqu’à 100 000 € sans payer d’impôts jusqu’au 31 décembre 2026.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site donation-immobilier.gouv.fr.
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